物业除了收物业费为什么还要收那么多这个费那个费？合法合理吗被物业多收39万电费怎么处理被物业多收39万电费

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物业除了收物业费为什么还要收那么多这个费那个费？合法合理吗

物业管理费，都是通过物价局，建设厅，房地局备案的，小区的定位不同价格也会不同，还有对设施设备和相关场地维修，养护，管理，卫生和秩序所收取的费用称为管理费！如果发现管理费与小区定位价格相差过多或存在乱收费，可以先向街道，物价局，等相关部门了解价格，然后协商，或利用法律手段保护自身的权益！

物业管理这个行业，为什么公众评价过低，屡遭诟病，与行业内各类名目的收费过多有很大的关系。

这其中，某些费用属于法规所允许的；而某些费用或者打擦边球，或者就是在乱收费；老百姓又大多对于各类收费了解不多，不深；多数物业公司在收费时又总是藏着掖着，不公开不公示，其中的透明度也确实难以保证。

当老百姓购买新房办理入住时，物业矛盾往往在此时就埋下伏笔，如果你不交齐各类物业所要求的费用，你就拿不到新房的钥匙，其中包括：

物业费：先预收至少三个月，或者六个月；就是说，老百姓还没拿到钥匙就需要先交上物业费；

装修押金：该费用各地规定不一致，一般来说不允许强制性收取，属于协商的性质；

建筑垃圾清运费：就是你装修房子产生的建筑垃圾清运的费用，各地也不一样，也属于协商；

装修管理费：就是物业公司对装修工人日常管理的费用；

还有工本费、进出门卡门禁费等等等等。

当装修完毕，乔迁新居后，物业费是业主日常缴纳的最主要的费用。

物业费都包括什么，多数老百姓不清楚，不知道，概念很模糊；因为这个费用与其他服务类的费用差别很大，它是公共性的，涵盖了小区的：公共区域清洁费、绿化费、秩序维护费、共用设施设备的运行维护费等等。

既然是公共性的，为何还要再缴纳电梯运行费、公共水电分摊费等等呢？

这里面的原因和依据太复杂了，物业公司的基层工作人员往往也解释不清，相关部门的宣传往往也不到位，由此就会造成各类纠纷与矛盾频发。这个问题值得深思。

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